NEU - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Grünfläche – Wohnanlage mit Dachpool & Sauna

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 349.900 € / Objektnummer: 5843

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Sporteinrichtungen Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Terrasse Garten WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 349.900 €
Kaufpreis/m²: 3.846,75 €
Betriebskosten netto:: 122,43 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5843
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 70,73 m²
Nutzfläche:: 90,96 m²
Gartenfläche:: 6,32 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2013
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und kleiner Grünfläche in Wien-Favoriten

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Raxstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Südosttangente ist rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerberg sowie der Kurpark Oberlaa bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen ruhige Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,73 m² und wird durch eine Terrasse (ca. 13,91 m²) sowie eine Grünfläche (ca. 6,32 m²) ergänzt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich.

Ein zusätzliches Highlight der Wohnanlage ist ein Gemeinschaftsbereich am Dach mit Pool und Sauna, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Raumaufteilung
Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche, zwei Zimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC.

Fazit
Eine gut geschnittene Stadtwohnung mit Freifläche, ruhiger Wohnlage und sehr solider Infrastruktur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

70 Meter zum Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und verschiedene Arztpraxen
70 bis 180 Meter zu den Buslinien 15A, 64A, 7B
100-190 Meter Kindergärten, Janusz Korczak Volksschule und Mittelschule Georg-Wilhelm-Pabst-Gasse
450 Meter zur Straßenbahnlinie 1
2000 Meter zur U-Bahnstation Altes Landgut (U1)
10-12 Minuten zum Hauptbahnhof Südtiroler Platz

Bus Linie 15A, 64A, 7B. Straßenbahnlinie 1. U-Bahn Station Altes Landgut U1

Energieeffizienz

HWB:: 41,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,88
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.04.2033

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

r.abdel-asis@immocentral.at

02742/ 318 60-14

NEU - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Grünfläche – Wohnanlage mit Dachpool & Sauna

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Richard Abdel-Asis Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

Fotomix

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung