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Ruhige 3-Zimmerwohnung in Hernals
- Kaufpreis:
- 290.000 €
- Kaufpreis:
- 290.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.440,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk gegenüber des Stöberparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Hofer, Billa) befinden sich in etwa 4 Gehminuten Entfernung. Zahlreiche Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis angesiedelt. Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in nächster Nähe vom Objekt. Neben dem Stöberpark, befinden sich der Kongresspark und der Lidlpark zum Entspannen im Grünen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof 'Wien Hernals' mit der Pendlerbahn S 45 ist von der Liegenschaft etwa 300 Meter entfernt. In das Zentrum Wiens gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 43, welche von der Wohnung ca. 400 m entfernt ist, in etwa 20 Minuten.
Objekt und Ausstattung
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) eines im Jahr 1962 errichteten Gebäudes und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 74,83 m². Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und das Kabinett sind mit Holzparkett im Mosaikstil ausgestattet. Der Vorraum, die Küche und das WC weisen einen Laminatboden auf. Das Badezimmer ist mit verzierten keramischen Fliesen belegt und bietet eine Badewanne und einen Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. Ein Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum von etwa 6,60 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie nach linker Hand in das Badezimmer mit einer Größe von ca. 2,55 m² und rechter Hand in ein jeweils etwa 0,94 m² großes WC sowie einen Abstellraum. Weiter führt der Vorraum linker Hand zur Küche mit einer Fläche von etwa 13,51 m². Direkt nebenan befindet sich das Kabinett, das etwa 8,84 m² aufweist. Entlang der rechten Seite des Vorraums gelangen Sie in das Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 19,91 m², von dem aus Sie Zugang zum Schlafzimmer mit einer Größe von ebenfalls 19,91 m² haben.
Resümee
Gepflegte Wohnung mit großzügigem Grundriss. Sehr gute Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen und Besichtigungen
Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 100m
Klinik 875m
Krankenhaus 1.075m
Kinder & Schulen
Schule 400m
Kindergarten 175m
Universität 1.950m
Höhere Schule 1.400m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 825m
Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 425m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 175m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
nahe Hernalser Hauptstraße, nahe Lidlpark
Fakten
- Objektnummer:
- 3989
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 74,83 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1962
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 107,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,15
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.08.2031
Grundrisse
Olha
Otto
Immobilienberaterin
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
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