4-Raumwohnung mit Garage am Wasserwald:
Das dreistöckige Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde Mitte der 70-er-Jahre errichtet.
Die vakante Wohnung umfasst ca. 129 m² inkl. einer Loggia mit ca. 6 m². Sie liegt im 2. OG und besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer, 3 Schlafräumen, einer Küche, kombiniert mit einem Essraum, sowie Flur, Abstellraum, Bad und WC. Die Loggia, ein Kellerabteil und ein im Eigentum stehender Garagenplatz runden das Platzangebot ab.
Die beinahe voll möblierte Einheit befindet sich in ausgezeichnetem und sehr gepflegtem Zustand. Die Loggia wurde mit Bewilligung des Magistrats geschlossen und mit Fenstern versehen.
Durch die südliche Ausrichtung von Wohnzimmer, Küche (mit zwei Fenstern) und Loggia nach Süden ist sie besonders hell und freundlich.
Die Ruhe- bzw. Grünlage in einer 30-er-Zone direkt neben dem Wasserwald ist besonders hervorzuheben.
In der Betriebskostenvorschreibung sind auch die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Zur Zeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen, wie auch den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen zu entnehmen ist.
Das Rücklagenkonto war per Ende 2024 mit etwas über € 57.000,- dotiert.
Der Bezug der Wohnung kann ab heurigem September erfolgen.
Wenn Sie eine Topwohnung, so groß wie ein Einfamilienhaus suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
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