Ruhige Balkonwohnung | Wohnküche + 2 separate Zimmer | Eggendorf | ab 1. Oktober 2024

Wohnung zur Miete in 2493 Lichtenwörth-Nadelburg - Gesamtmiete: 831,91 € / Objektnummer: 291
Ruhige Balkonwohnung | Wohnküche + 2 separate Zimmer | Eggendorf | ab 1. Oktober 2024
Ruhige Balkonwohnung | Wohnküche + 2 separate Zimmer | Eggendorf | ab 1. Oktober 2024
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Gesamtmiete:
831,91 €
Gesamtmiete:
831,91 €
Betriebskosten netto:
155,30 €
Heizkosten netto:
38,07 €
Umsatzsteuer:
75,63 €
Preisinfos:
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Balkonwohnung mit Wohnküche und 2 separaten Zimmern - in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!

 

Es stehen Ihnen ca. 63,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Balkon zur Verfügung.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W)
* Wohnküche
* Tageslicht Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* WC separat
* Abstellraum.

Beziehbar ab: 1. Oktober 2024

Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Für € 45 im Monat können Sie einen zusätzlichen Stellplatz anmieten.

 

Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe);

 

Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 4.500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 6.000m
Universität 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 6.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bahnhof Obereggendorf

Fakten

Objektnummer:
291
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7 m²
Wohnfläche:
63,45 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
38,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Katharina Hlawaty

Katharina Hlawaty
Geschäftsführung

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Fotomix

Lageplan