Ruhige Familiensiedlung + großer Garten - Perfekt für Kinder

Haus zum Kauf in 5141 Moosdorf - Kaufpreis: 579.000 € / Objektnummer: 16449

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

579.000 €

Betriebskosten netto:

175,00 € / Monat

Heizkosten netto:

110,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

16449

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

74,67 m²

Wohnfläche:

168 m²

Nutzfläche:

242,22 m²

Grundstücksfläche:

687 m²

Gartenfläche:

525 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1995

Neubau:

Letzte Sanierung:

2022

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Traumhaftes Familienhaus mit Pool, großem Garten & Fischteich - Niedrige Betriebskosten, dank neuer Pelletsheizung!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage von Moosdorf bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen.
Der großzügige Garten mit Pool und idyllischem Fischteich lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein – ein echtes Highlight für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem 687 m² großen Grundstück und wurde 1995 errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die moderne Pelletsheizung (erneuert 2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen bei niedrigen Betriebskosten.

Im Inneren erwarten Sie großzügige Zimmer, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse bietet den idealen Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt als Familienhaus. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit Richtung Salzburg.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause mit Pool, Garten und hoher Wohnqualität.

Elisabeth Ebner: + 43 660 84 97 797

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lebensqualität in Moosdorf - Sehr gute Anbindung mit der Lokalbahn
In idyllischer Lage von Moosdorf erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die charmante Umgebung mit Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Seen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Moosdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer raschen Anbindung an die umliegenden Städte – perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.

Energieeffizienz

HWB:: 125 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.01.2035

Lageplan

5141 Moosdorf | Braunau am Inn

Ruhige Familiensiedlung + großer Garten - Perfekt für Kinder

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup

Fotomix

Ruhige Familiensiedlung + großer Garten - Perfekt für Kinder

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Elisabeth Ebner Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup

Fotomix

Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup