NEU - RUHIGE GARTENWOHNUNG // ARCHITEKTENHAUS // Designer-Küche

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 945,00 € / Objektnummer: 56685
Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
945,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
113,52 € / Monat
Umsatzsteuer:
85,91 €
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
56685
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
52 m²
Gartenfläche:
31,05 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Juli 2026

Beschreibung

Ruhige Gartenwohnung auf der Jedlersdorfer Straße 341. Luxuriöse Ausstattung mit Designer-Küche und zeitlosem Bad. Von Frühjahr bis Herbst „erweitertes Wohnzimmer“ in den Garten.

Eckdaten:
- 2 Zimmer
- schöner, ruhiger Garten mit Grünblick und Bepflanzung
- Schlafzimmer mit elektrischer Außenjalousie
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Designer-Maß-Einbauküche mit viel Stauraum
- Parkettböden
- Decken aus Sichtholz
- hochwertige 3-fach verglaste Katzbeck Fenster und Terrassentüren!
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage

Lage:
Grün- und Ruhelage auf der Jedlersdorfer Straße 341 mit guten Parkbedingungen.

Mietbeginn: ab Juli 2026
Mietdauer: 3 Jahre mit gemeinsamer Verlängerungsoption

Miete:
745,57 Nettomiete
113,52 Betriebskosten
  85,91 USt. (10 %)
-------
945,00 Bruttomiete

Monatliches Akonto Warmwasser/Heizung:
EUR 104,30

Kaution: 3 Monatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Jedlersdorfer Straße 341

Jedlersdorfestraße 341

Energieeffizienz

HWB:
40,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.03.2030

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Fotomix

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