In einem 2016 generalsanierten sehr schönen Eckhaus gelangt eine Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf.
Das Besondere dieser Immobilie ist ein sehr großer heller freundlicher parkähnlicher Innenhof wo nur einige Autos parken.
In diesem großen Areal befindet sich auch der hauseigene Spielplatz. Große Bäume bieten Schatten und machen diesen Hof-Garten zu einem sehr angenehmen ruhigen Highlight.
Auch die Wohnung selbst ist angenehm und modern / zeitlos ausgestattet.
Man geht über den kleinen Eigengarten und die Terrasse in einen Vorraum, der in eine 30,79 m2 große Wohnküche führt.
Eine sehr schöne moderne weiße Küche mit Kochinsel und BORA Dunstabzug nach unten und viel Stauraum ist so situiert, dass man gut die Terrasse bedienen kann.
Es gibt ein 17,37 m2 großes Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer mit 11,32 m2.
Das Bad ist großzügig und hat eine Wanne und eine separate Dusche.
Der Abstellraum in der Wohnung hat die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner.
Der Stellplatz kann um 50.000,- EURO gekauft werden. Parkplätze auf der Straße sind aufgrund der nahen Mariahilfer Straße stark nachgefragt.
Die Wohnung ist noch vermietet und wird Ende August/September 2026 verkauft.
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A beautiful corner house, completely renovated in 2016, is now offering an apartment with a private garden for sale.
What makes this property special is its very large, bright, and welcoming park-like courtyard, where only a few cars are parked.
This spacious area also features the building’s own playground. Large trees provide shade, making this courtyard garden a very pleasant and peaceful highlight.
The apartment itself is also pleasant and features modern, timeless furnishings.
You walk through the small private garden and onto the terrace into an entryway that leads to a 30.79 m² open-concept kitchen and living area.
A beautiful, modern white kitchen with a cooking island, a BORA downdraft hood, and plenty of storage is situated so that you can easily access the terrace.
There is a 17.37 m² bedroom and another smaller room measuring 11.32 m².
The bathroom is spacious and features a bathtub and a separate shower.
The storage room in the apartment has connections for a washer and dryer.
The price of the parking space is 50.000,- EURO - its weight in gold, as street parking is in high demand due to the nearby Mariahilfer Straße.
The apartment is currently rented and will be sold in late August/September 2026.
Translated with DeepL.com (free version)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <575m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
