Großzügige und hochwertige Wohnung im Zentrum von Braunau
Die familienfreundliche Wohnung nahe dem Braunauer Zentrum bietet mit etwa 145 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Immobilie verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit.
Im 1. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang befindet, gelangt man über den hellen Vorraum in die voll ausgestattete Küche mit Essbereich, sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Kinderzimmer/Büro und ein Schlafzimmer mit Schrankraum Das großzügige Wohnzimmer, das durch den traditionellen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangt man direkt auf die geräumige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Zimmer befindet sich auch auf dieser Etage.
Das Erdgeschoss beherbergt weitere Rückzugsorte der Wohnung. Hier befinden sich ein Zimmer mit Loggia, eine Waschküche und ein Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet (nicht in die 145 m² eingerechnet).
Die Loggia in diesem Bereich bietet zusätzliche Freiflächen, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Entspannungs- oder Fitnessraum mit Sauna und Dusche. Weiters gelangen Sie von dort aus auch in den Garten.
Vom Kellergeschoß gelangt man auch in die Doppelgarage und den Heizraum.
Der eigene kleine Garten ist ein wahres Highlight in der Innenstadt. Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung zentral in Braunau, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
90.1 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.79 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
