NEU - Ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung | schöner Ausblick | WC und Bad in der Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 131.000 € / Objektnummer: 480

Ausstattung: Bad

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 131.000 €
Kaufpreis/m²: 3.119,05 €
Betriebskosten netto:: 153,67 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 480
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 42 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

IMPULS IMMOBILIEN BIETET VERSCHIEDENE WOHNUNGEN IN DER HARDTMUTHGASSE AB SOFORT ZUM KAUF AN:

Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 42 m² und Innenhofausrichtung

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX:

* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche mit Badezimmer
* separates WC mit Fenster
* Gasanschluss

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock OHNE Lift. Sie ist in einem leicht renovierungsbedürftigem Zustand. Der Vorraum erschließt das separate WC mit Fenster, das Kabinett sowie die Küche mit Dusche und Waschbecken. Über die Küche gelangt man weiter in das äußerst helle Wohnzimmer mit schönem Ausblick.

Das Objekt wird mittels Infrarotpaneelen beheizt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

_-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Ankauf zur Verfügung. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!_

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in der Hardtmuthgasse im Herzen von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekt ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung!

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (O, 11, 65A, 7A) halten in der unmittelbaren Umgebung und bringen sie rasch in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Nur 3 Stationen entfernt befindet sich auch die U1 Station Troststraße, die eine perfekte und schnelle Verbindung in alle Teile der City garantiert.

Auch das Gesundheitsnetz ist sehr gut abgedeckt: z. B. ist die Klinik Favoriten in direkter Reichweite.

Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit angenehm ruhigem Wohnumfeld – ideal für alle, die zentral, praktisch und dennoch entspannt wohnen möchten.

KLINGT INTERESSANT?

DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!

WIR BITTEN UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE BER DIE JEWEILIGE PLATTFORM UND BEANTWORTEN DIESE VERLÄSSLICH ODER MELDEN UNS MIT EINEM TERMINVORSCHLAG FÜR EINE BESICHTIGUNG BEI IHNEN!

FÜR DETAILFRAGEN STEHEN WIR AUCH JEDERZEIT GERNE UNTER MARTIN.BALEK@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0676/6213393 ZUR VERFÜGUNG!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <75m
Universität <775m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <425m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <950m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Hardtmuthgasse 74 | Inzersdorferstraße, Troststraße | 1100 Wien | Favoriten

Neilreichgasse, Inzersdorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:: 146,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.03.2033

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Martin Balek
Zertifizierter Maklerassistent

IMPULS Immobilien

martin.balek@impuls-immobilien.at

+43 676 6213393

NEU - Ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung | schöner Ausblick | WC und Bad in der Wohnung

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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