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NEU - Ruhige, helle Erstbezugswohnung mit Fernblick im Zentrum

Wohnung zum Kauf in 2020 Hollabrunn - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 3473
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Terrasse
Ruhige, helle Erstbezugswohnung mit Fernblick im Zentrum
Ruhige, helle Erstbezugswohnung mit Fernblick im Zentrum
Ruhige, helle Erstbezugswohnung mit Fernblick im Zentrum
Ruhige, helle Erstbezugswohnung mit Fernblick im Zentrum
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
290.000 €
Kaufpreis/m²
4.142,86 €
Betriebskosten netto:
190,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3473
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

KEINE Grundbucheintragungsgebühr -> Ersparnis von 1,1% vom KP beim Erst-Kauf und Eigenbedarf von zumindest 5 Jahren! 

 

Warum ausgerechnet diese Wohnung?

Hier sind die Vorteile:

- zentrale Lage des Hauses

- Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse - 2. Liftstock

- nur 1 direkter Nachbar auf der Etage

- große Wohnfläche - ca. 70 m2

- 2 zentral begehbare Zimmer

- Abstellraum + Kellerabteil

- Weitblick über die Dächer der Stadt

- West-Ausrichtung

- außergewöhnlich große Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge)

- getrennt begehbare Räume

- Duschbad (ideal für ältere Menschen)

- Fußbodenheizung

- noch keine Küche - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt

- Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien

 

Im Haus vorhanden:

- Gemeinschaftsdachterrasse

- Tiefgarage

- Kellerabteile
- Fahrradabstellraum

Konditionen:

KP: € 290.000,00

Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00

BK-Wohnung: € 265,47 (inkl. USt und Rep.Fonds)

BK-Stellplatz: € 34,02 (inkl. USt und Rep. Fonds)

 

Kaufnebenkosten:

KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparnis von 1,1% vom KP)

3,5% vom KP Grunderwerbsteuer

3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar

Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater

 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: svetlana.piskorova@pr-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 1.000m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage von Hollabrunn mit Fußwegen zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Behörden oder Schulen sowie zum Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3, mit denen man innerhalb von 1 Stunde in der Wiener City ist. Mit dem Auto ist Wien über die A22 in nur 30 min. erreichbar.

Kirchenplatz, Pfarrgasse

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.06.2030

Grundriss

Grundriss
Svetlana Papadopoulos Piskorová

Svetlana Papadopoulos Piskorová
Immobilienberaterin

PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

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