NEU - Ruhige Innenhoflage in Hietzing: Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stil & sofort bezugsbereit!

Preisinformationen

Kaufpreis:

339.000 €

Kaufpreis/m²

4.886,84 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Speisinger Straße im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Bezirke. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sehr komfortabel.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an, darunter der Lainzer Tiergarten sowie diverse Parks und Spazierwege, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage ideal für all jene, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Energieeffizienz

HWB:

78,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,58

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

19.04.2030

Grundriss