NEU - Ruhige Lage am Bach - 4 Schlafzimmer, Garten, Terrasse, Garage

Haus zum Kauf in 2432 Schwadorf - Kaufpreis: 477.000 € / Objektnummer: 2080
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
Ruhige Lage am Bach - 4 Schlafzimmer, Garten, Terrasse, Garage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
477.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2080
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
155 m²
Grundstücksfläche:
174 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zu kaufen ist dieses moderne Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Schwadorf.

Erdgeschoß:
- Wohn-Ess-Küche mit Holzofen
- Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung, Glasschiebewänden und Außenfernseher
- WC mit Handwaschbecken
- Technikraum mit Luftwärmepumpe und automatischer Wohnraumlüftung
- Abstellraum

Obergeschoß:
- 4 Schlafzimmer:
12,69m²
10,03m² mit 4,66m² Balkon
10,11m²
19,45m² mit eigenem Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fernseher hinter dem Spiegel

- Extra Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik.
Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und teilweise über Insektenschutzgitter.
Die Lampen lassen sich mittels Schalter, App oder Fernbedienung regeln (teilweise Dimmen, Farbwechsel, Bewegungsmelder, …)

Vor der 17,35m² großen Garage befindet sich noch ein KFZ-Abstellplatz.
Durch einen 6,87m² großen Lagerraum für Gartengeräte kommen Sie von der Garage direkt in den Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage.

Direkt am 41,57m² großen Garten vorbei fließt ein idyllischer Seitenarm des Flusses „Fischa“. (Hochwassergefahr laut „HORA“ niedrig/300-jähriges möglich; selbst bei den starken Hochwassern im September 2024 bestand keine Überflutungsgefahr)

Kaufpreis: 477.000€
Betriebskosten: 250,19€
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
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Ingeborg NAGL

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