Diese Haus in ruhiger Siedlungslage ist derzeit mit 2 Wohneinheiten ausgestattet. Der große Garten ist südseitig ausgerichtet und läßt sich hervorragend auf dem Dornröschenschlaf erwecken.
Die Wohnfläche umfasst gesamt 123 me und der Keller ist 68 m2 groß.
Die Aufteilung die derzeit vorhanden ist, ist wie folgt:
EG: Veranda 8,45 m2, Vorraum mit Zugang zum OG 6,85 m2, Wohnzimmer gartenseitig 18,90 m2, gegenüberliegend Bad mit Dusche, sep. WC, anschließend Küche mit Essplatz und kleiner Speis insgesamt 13,75 m2, Schlafzimmer gartenseitig 16,5 m2;
DG: derzeit eine separate Wohneinheit, Vorraum 4,80 m2, Tageslichtbad mit WC und Waschmaschinenanschluß, Küche mit Platz für einen Essbereich, Wohnzimmer 14,70 m2 mit Tür zum Balkon, Schlafzimmer 14,10 m2 ebenfalls mit Tür zum Balkon;
Keller: Waschküche, Heizraum mit Gasheizung, Lagerraum, Stüberl, Vorkeller mit Ausgang zum Garten;
Terrassenfläche am Haus anschließend, Eingang in einen Werkraum mit Wasseranschluß, hier könnte eine Sommerküche errichtet werden, Zugang zur Garage
Als Haus für 2 Parteien oder als Einfamilienhaus, dieses Objekt ist für alles geeignet. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 3.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 750m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 1.250m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
