Zur Vermietung gelangt diese schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,23m² + Kellerabteil) in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung!
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist komplett hofseitig orientiert und ruhig
Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großer Wohnraum mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut ruhig
• Blick in den grünen Innenhof
• modernes Design
• hochwertige Ausstattung
• Parkettboden
• EWE-Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• tolle Infrastruktur
• Gemeinschaftsterrasse am selben Stockwerk!!!
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Warmwasser-Akonto € 17,80 brutto
• Heizungs-Akonto € 38,83 brutto
• Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
Monatliche Miete "WARM" GESAMT: € 1078,- brutto.
ERSTZAHLUNG
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,-
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
829,12 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
99,4 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
92,85 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1021,37 |
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| Heizwärmebedarf: |
48.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.31 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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