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NEU - RUHIGE RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN STILALTBAU

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.315,78 € / Objektnummer: 3414
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
RUHIGE RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN STILALTBAU
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.315,78 €
Betriebskosten netto:
226,38 €
Umsatzsteuer:
210,53 €
Kaution:
7.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3414
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
78 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine helle, hochwertige Altbauwohnung, in der sich alte und moderne Stilelemente mischen, und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre bilden.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus mit außergewöhnlich beindruckenden Stilelementen. Durch den Eingang der Wohnung, eingefasst durch eine imposante Holzvertäfelung, kommt man in einen geräumigen Vorraum, von dem Sie sowohl in eine Garderobe, das Schlafzimmer, als auch das sehr schöne Wohnesszimmer kommen. Dieses ist durch einen wunderschönen Stil Ofen und einigen Details in optisch zwei Hälften aufgeteilt. Vom Wohnzimmer kommen Sie noch in ein weiteres kleineres Zimmer und in eine vollausgestattete Küche. Ihren Schlaf können Sie im ruhigen hofseitigen Schlafzimmer genießen. Ein Marmorbad rundet den edlen Gesamteindruck ab.

LAGE/ INFRASTRUKTUR
Das Haus liegt in einer Seitengasse zur Wipplingergasse. "Am Hof" sind Sie fußläufig in 1 Minute, Stephansplatz und Schottentor ca. 10 min fußläufig leicht erreichbar,
.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnsalon, Komplettküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Garderobe, geräumiges Wannenbad, WC

AUSSTATTUNG:
Parketten, Marmorbadewanne, vollausgestattete Küche, diverse Stilelemente

 

laufende Kosten

2.315,78 Gesamtiete inkl. BK und Ust.

einmalige Zahlungen

7.000 Euro Kaution

240 Euro Servicepauschale an die Hausverwaltung

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

AM HOF

Energieeffizienz

HWB:
137,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
4,97
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.03.2033

Grundrisse

Plan
Wolfgang Buchwieser

Wolfgang Buchwieser
Geschäftsführung

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH

Virtuelle Tour

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