ruhige, sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in den Innenhof nähe Augarten/Prater ~ Fugbachgasse 7

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 270.000 € / Objektnummer: 26032

Ausstattung: Fahrstuhl Bad

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 270.000 €
Betriebskosten netto:: 95,91 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 26032
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 50 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Nutzen Sie unsere Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/file/2GHQEZut8htOmOANaeQTeI.mov] auf unser Homepage!

Herzlichen Dank!

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ALLES AUF EINEN BLICK

* rd. 50 m² Wohnfläche
* sanierte 2 Zimmer Wohnung
* separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Großzügiger Balkon in den Innenhof ist bereits genehmigt und wird vom Eigentümer errichtet
* Öffentliche Anbindung: Bus (5B), Straßenbahn (5), am Praterstern (500m entfernt: U1, U2, S-Bahn, div. Straßenbahnen)

WOHNUNG.

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine Altbauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die gute Lage (nähe Praterstern / Volkertviertel) mit perfekter, öffentlicher Anbindung bietet beste Infrastruktur.

Das Objekt ist situiert im 1. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 50 m², die sich wie folgt aufteilt:

* ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* eine separate Küche (Anschlüsse vorhanden)
* ein Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz, WC
* ein geplanter Balkon

Die Wohnung wird aktuell saniert. Die Räumlichkeiten sind in einer Flucht und in den Innenhof gelegen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z.B. Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen etc. Fahrräder können zudem im ruhigen Innenhof abgestellt werden.

LAGE / INFRASTRUKTUR.

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Der Augarten und auch die Grünflächen des Wiener Praters laden zum Spazierengehen ein. Sowohl Billa als auch Penny sind in nur 3 Minuten zu erreichen. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Die Praterstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist in unter 8 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Kinderbetreuungsstätten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Den Praterstern erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten zu Fuß, wo sowohl die U1, die Straßenbahnlinien O und 5, als auch mehrere Schnellbahnlinien und Busse halten. Auch zur U2- Taborstraße ist es nicht weit. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Nordbahnstraße und am Knoten Prater und somit optimal ans Wiener Verkehrsnetz angebunden.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Fugbachgasse, Mühlfeldgasse, Nordbahnstraße, Praterstern, Augarten

Augarten

Energieeffizienz

HWB:: 88,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,86
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.09.2035

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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