NEU - Ruhige & sehr gepflegte Stadtwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung – U3 Schlachthausgasse!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 475.000 € / Objektnummer: 3072

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Heizofen

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 475.000 €
Betriebskosten netto:: 155,08 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 3072
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 85,68 m²
Nutzfläche:: 85,68 m²
Gesamtfläche:: 85,68 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1914
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

GEPFLEGTE STADTWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE – NÄHE U3 SCHLACHTHAUSGASSE!

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung in 1030 Wien besticht durch ihre angenehme Atmosphäre, die zentrale Lage und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 85,7 m² Wohnfläche stehen derzeit zwei große Zimmer zur Verfügung – mit der Möglichkeit, die Wohnung auf drei Zimmer umzubauen (Umbaukosten sind nicht im Kaufpreis enthalten).

Der gepflegte Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, während moderne Fliesen in den Nassräumen für eine pflegeleichte Eleganz stehen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet zusätzlichen Komfort und Tageslicht.

Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten zur U3 Schlachthausgasse, zu Straßenbahn, Bus und Bahnhof – so sind Sie perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Kaufpreis: € 475.000,–

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit – ob als Eigenheim, Investition oder Umbauprojekt mit zusätzlichem Raumgewinn.

Hinweis: Die abgebildeten, möblierten Räume (ausgenommen Küche) wurden KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.
Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung im 3ten Wiener Gemeindebezirk besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des Paulusplatzes und der Landstraßer Hauptstraße. Die Anbindung an die U3 Schlachthausgasse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Kliniken, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen problemlos erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Leben!

Paulusplatz, Landstraßer Hauptstrasse, U3 Schlachthausgasse

Energieeffizienz

HWB:: 118,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,07
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.06.2031

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Pauline Socha
Immobilienberaterin

ViennaEstate Makler GmbH

socha@viennaestate.com

+43 676 839 85 816 +43 1 236 01 55 816

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