Ruhige Stadtwohnung mit großem überdachten Südbalkon

Wohnung zur Miete in 9500 Villach - Gesamtmiete: 769,70 € / Objektnummer: 14001405

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 769,70 € / Monat
Betriebskosten netto:: 94,50 € / Monat
Heizkosten netto:: 62,00 €
Umsatzsteuer:: 63,21 €
Kaution:: 2.500,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 14001405
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 8,5 m²
Keller Fläche:: 6 m²
Wohnfläche:: 48 m²
Nutzfläche:: 56,5 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und ruhige Mietwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche plus ca. 8,5 m² Balkon liegt im 1. Stock eines kleinen 5-Parteienhauses. Das Gebäude ist eingebettet in einen großen parkartigen Garten mit altem Baumbestand zur allgemeinen Nutzung für die Bewohner. Die Wohnung bietet eine separate Einbauküche. Die beiden Zimmer und der Vorraum sind mit Laminat ausgelegt, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.

Das Badezimmer ist verfliest und bietet eine Dusche und ein WC. Alle Fenster in der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet. Ein separates Kellerabteil und eine große verschließbare Einzel-Garage auf dem Grundstück sind im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Haustiere sind leider nicht erwünscht. Die Wohnung wurde jetzt renoviert und ist ideal für ein berufstätiges Paar oder eine Einzelperson, die stadtnah in Villach wohnen möchte und Wert auf eine ruhiges und grünes Umfeld legt.

Anfragen nach Expose mit mehr Fotos und Grundriss bitte nur schriftlich über dieses Portal !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt zentral zum Stadtpark und zur Villacher Altstadt im Norden sowie auch zum Gewerbegebiet im Süden - die meisten Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze der Stadt sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Nähe zu mehreren Busstationen sehr gut, mit dem PKW erreicht man die Autobahnen nach Italien, Slowenien und Deutschland über die B 83 in 10 Minuten.

HTL, Infineon & Finanzamt

Energieeffizienz

HWB:: 54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,49
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.01.2024

Lageplan

9500 Villach | Villach Stadt

Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Geschäftsführung

Altmayer Immobilienservice GmbH

office@dha-immoservice.at

+43 664 425 10 59 +43 4242 39 200