NEU - Ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage von Meidling

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 230.000 € / Objektnummer: 2279/2884

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 230.000 €
Betriebskosten netto:: 249,59 € / Monat
Heizkosten netto:: 125,59 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 8.280,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2279/2884
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 70 m²
Loggia Fläche:: 5 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1976
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage von Meidling

Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1976 in ruhiger Lage im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie die Küche sind ostseitig ausgerichtet und bieten angenehme Morgenstunden mit viel Tageslicht. Die Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Die beiden Schlafzimmer liegen auf der Westseite und bieten einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vom WC getrennt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Alle Wohnräume, die Küche sowie der Vorraum sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bad und WC verfliest sind.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – insbesondere durch die Nähe zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidlinger Hauptstraße – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – insbesondere durch die Nähe zur U3-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidlinger Hauptstraße – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

U6 Niderhofstrasse / U4 Meidlinger Hauptstraße.

Energieeffizienz

HWB:: 95,74 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Rie Metzger
Gesellschafter /Broker/Owner/REMAX Associate

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH

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