NEU - RUHIGE und renovierte 2 Zimmerwohnung mit neuer Küche, Balkon und Garage

Wohnung zur Miete in 2460 Bruck an der Leitha - Gesamtmiete: 824,34 € / Objektnummer: 15563
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage
RUHIGE  und renovierte 2 Zimmerwohnung   mit neuer Küche, Balkon und Garage

Preisinformationen

Gesamtmiete:
824,34 €
Betriebskosten netto:
151,13 €
Umsatzsteuer:
80,21 €
Garage Kosten brutto:
58,00 €
Kaution:
3.600,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
15563
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,2 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
56,05 m²
Nutzfläche:
56,05 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

RUHIGE WOHNUNG -  2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung  im Zentrum von Bruck an der Leitha  - gartenseitiger Balkon und eigener Garagenstellplatz!

LAGE

In unmittelbarer Zentrumsnähe, mit perfekter Nahversorgung (Supermarkt  Billa plus, Arzt, Bank, Einzelhandelsgeschäfte, Schule, Kindergarten...) kommt diese Wohnung im 1. Liftstock mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig orientiert in einen sehr schön gestalteten Innenhof .

Regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen nach Wien Hauptbahnhof sorgen für problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

Flughafen Schwechat: Fahrtzeit : ca 20 min. Der Bahnhof liegt in ca 3 min Gehdistanz.  

 

AUSSTATTUNG

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine  ruhige Neubauwohnung (BJ 2018)  mit ca 56,05 m2  Wohnnutzfläche  mit Balkon,  Schlafzimmer und neuer  Wohnküche Marke Dieter Knoll, geräumiges  Bad mit Dusche/WC  und  Abstellraum. 

Die helle Wohnung wirkt sehr großzügig, die Ausstattung ist als gehobener Standard zu klassifizieren: 3-fach Thermoisolierfenster,  Außenbeschattung,  Parkettböden in Eiche, Fußbodenheizung, Grohe Armaturen, Sanitäreinrichtung von Laufen , moderne Einbauküche mit neuen Geräten wie Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld 4-fach, Backrohr, Dunstabzug (Umluft) und zusätzlicher  Abstellraum.  

Raumaufteilung im Detail :

• Wohnküche ca 29,09m2 inkl. neuer Küche 

• Schlafzimmer ca 12,60m2

• Abstellraum ca 1,57m2

• Vorraum ca 5,32m2

• Bad mit Dusche/WC ca 7,47m2  und Waschmaschinenanschluss

• Balkon ca 7,20m2

• Kabel-TV-Anschluss

• Fußbodenheizung

plus 

* trockenes  Kellerabteil  ca 2m2 
* versperrbarer Fahrradabstellraum
* Garagenstellplatz

Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A, 29,09 kw/hm2a, fGEE Klasse A 0,797, gültig bis 19.04.2029

Monatliche Miete (Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz  inkl. BK und 10% bzw 20% UST):  824,34 EUR 

 zzgl.  monatliches Heiz- und Warmwasserakonto  inkl UST: ca 65,00 Eur   

GESAMT : 889,34  EUR 

Kaution : 3600,00  EUR 

Mietbeginn:  sofort

Befristung Mietvertrag: vorerst  3  Jahre,  kann danach aber verlängert werden.

HINWEIS:  Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass bei Anmietung ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate  vom Mieter/den Mietern vorgelegt werden muss. Dabei soll das monatliche Gehalt mindestens  2700,00  Eur netto betragen. 

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage das Anfrage-Formular auf der Webseite, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und email, da dies die Bearbeitungszeit verkürzt. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Lagerstraße, Bruck an der Leitha, Zentrum

Zentrum Bruck an der Leitha, Lagerstraße

Energieeffizienz

HWB:
29,09 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.04.2029

Grundriss

Sabine Goth

Sabine Goth
Immobilienberatung

IMMO AGENCY GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

IMG_6281
IMG_6280
IMG_6286

€ 800,73

Terrasse Garage Parkplatz Neubau
IMG_6786
IMG_6785
IMG_6784

€ 875,71

Balkon Garage Parkplatz Neubau
IMG_6998
IMG_6997
IMG_6999

€ 809,78

Terrasse Garten Garage Parkplatz Neubau
IMG_5346
IMG_5347
IMG_5026

€ 974,48

Terrasse Garage Parkplatz Neubau
IMG_5465
IMG_5466
IMG_5467

€ 933,30

Terrasse Garage Parkplatz Neubau
IMG_7027
IMG_7024
IMG_7026

€ 909,93

Balkon Garage Parkplatz Neubau
IMG_7122
IMG_7116
IMG_7121

€ 800,73

Terrasse Garage Parkplatz Neubau
IMG_7296
IMG_7294
IMG_7295

€ 944,85

Balkon Garage Parkplatz Neubau

Fotomix

Lageplan