Ideal für Paare, Singles oder auch für eine 2-er WG !
Diese ca. 78 m² große 2,5 Zimmerwohnung wartet ab sofort auf neue Mieter.
Der 9. Bezirk rund um das Servitenviertel ist eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens - und genau hier, unweit der U4-Station Rossauer Lände liegt Ihr neues Zuhause - zentral und ruhig zugleich.
Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!) einer schönen Eckliegenschaft und wurde soeben saniert. Sie wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Raumaufteilung:
Die ca. 78 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:
* großzügiger Vorraum
* separate Toilette
* 2 getrennt begehbare Zimmer - Westlage
* Küche
* Badezimmer
Ausstattung:
* neue, moderne Einbauküche: Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, E-Herd, Spüle - Fenster
* Bad: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss - Fenster
* WC: mit Fenster
* Heizung: Gasetagenheizung
* Glasfasernetz im Haus vorhanden!
* Fahrradabstellbereich im Hof
Lage:
Die Lage könnte nicht besser sein: Wer will nicht in einer schönen Eckliegenschaft ohne Durchzugsverkehr beim Servitenviertel wohnen?! Diese Gegend hat einen ganz besonderen Charme. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Donaukanal sowie den Augarten, somit sind auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt.
* U4 Station Rossauer Lände (1 Gehminute)
* U4 Station Friedensbrücke (2 Gehminuten)
* Summerstage: trendige Lokale mit abwechslungsreicher Kulinarik und großen Terrassen direkt vor der Haustür
Alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) befinden sich um Umkreis von 500 Metern, selbstverständlich auch verschiedene Ärzte und Schulen. Auch kulturell hat diese Gegend viel zu bieten, gleich zwei der beliebtesten Theater (Schauspielhaus und Bronsky & Grünberg) sind nur ein paar Minuten entfernt.
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
