Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Einfamilien/Mehrfamilienhaus mit Carport und Garage
Objektlage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von Gaming, einem Ort mit guter Infrastruktur im Mostviertel, am westlichen Fuß des Ötschers. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeit. Das Haus wurde solide und massiv auf leicht abfallendem Grundstück errichtet.
Wohnfläche: ca 150 m2, Nutzfläche: ca 254 m2
Das Haus gliedert sich in:
erhöhtes EG: Stiegenhaus, Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Einbauküche
OG: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche núnd Doppelwaschbecken, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang , Einbauküche
Weiters befinden sich im ausgebauten OG noch Dachbodennebenflächen.
UG: Das zum Garten ebenerdige Untergeschoß gliedert sich in Abstellraum, Vorraum, Waschküche mit Dusche, bewohnbares Zimmer, Arbeitszimmer,
Werkstatt, Heizraum und WC sowie Ausgang in den Garten.
Außenbereiche: Garage, Carport und Gartenhaus
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: März 1973
Ausstattung: Parkett, Fliesen und Linoleum, 2 komplett ausgestattete Küchen, Zusatzofen im Wohnzimmer, Holzfenster,
Heizung / Warmwasser / Dach: Ölzentralheizung (Viessmann BJ 1992) , 500 l Warmwasserspeicher zusätzlich Solaranlage ( 1992). Das Dach mit BRAMAC Alpendachstein dunkelgrau eingedeckt.
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasserleitung, Abwasserkanal, Stromnetz, Telefon
Kaufpreis: € 175.000,--
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt
Fazit: Ein solides Einf- Mehrfamilienhaus in ruhiger, sehr guter Wohnlag. Rasche notarielle Abwicklung garantiert.
Das Haus wird im derzeitigen Zustand, nicht geräumt vom Inventar und Hausrat verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Post 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
