In idyllischer Lage am Stadtrand von Wien wartet dieses großzügige Baugrundstück mit rund 1.107 m² Fläche auf seine neue Nutzung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Kapellerfeld (Gerasdorf) und bietet ideale Voraussetzungen für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Auch für Projektentwickler und Bauträgereine attraktive Option.
Das darauf befindliche Haus ist nicht mehr erhaltenswert und gilt als Abrissobjekt. Ein Energieausweis liegt aufgrund des Zustands nicht vor.
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WICHTIGE ECKPUNKTE:
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Widmung: Bauklasse I & II
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Verbaubare Fläche: ca. 387 m²
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Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal und Gas sind bereits vorhanden
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
