Auf dieser Liegenschaft befindet sich das Ein- bis Zweifamilienhaus samt ehemaliges Stallgebäude, Werkstatt, Carport und Garage mit der Lageadresse Utschgraben 53, 8600 Bruck an der Mur. Bruck an der Mur ist eine Stadt mit ca. 15.500 Einwohnern im österreichischen Bundesland Steiermark. Bruck ist außerdem Sitz der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag. Derzeit ist das Haus noch bewohnt. Eine Übergabe ist nach ist nach Kaufvertragsunterzeichnung binnen ca. 3 Monaten möglich. Besichtigungen dürfen nur nach Terminvereinbarung gemacht werden. Das Betreten der Liegenschaft ohne Terminvereinbarung ist nicht erlaubt. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist vom öffentlichen Gut gegeben. Ein- bis Zweifamilienhaus: Sanierungen in den Jahren 1993/1994 1. OG und Spitzboden wurden ca. im Jahr 1999 neu errichtet. Der Keller befindet sich in der roten Zone. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m². Raumaufteilung: EG: großes Vorhaus, Vorraum, Küche mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Speis, Abstellraum Zugang zum 1. OG erfolgt über eine Außenstiege. 1. OG: Vorraum, Küche, Bad/WC, 3 Zimmer ein Balkon ist südlich ausgerichtet, Zugang von 2 Zimmern möglich und ein weiterer verbauter Balkon, Zugang vom Vorraum. Die Böden sind mit Fliesen, Holzböden und PVC-Belag ausgestattet. Die Fenster sind Holzfenster. Beheizt wird das Haus mit einer Holzzentralheizung (Windhager). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler, welcher über die Heizungsanlage aufgeheizt wird. Sicherungskasten: Die Sicherungen und der FI-Schutzschalter wurden bereits getauscht. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Eine SAT-Anlage ist vorhanden. GST-Nr.: .10 + 49 ebenerdig Widmung: WR 0,2 – 0,5 GST-Nr.: .10 2057 m² GST-Nr.: 49 140 m² GST-Nr.: 53/1 befindet sich in der roten Zone, 280 m² Das Grundstück an der Ost-Seite ist mit einer Mauer versehen. Die Süd-Seite des Grundstückes ist offen und geht zur Straße hin. Ebenfalls ist die West-Seite offen. Die Nord-Seite grenzt an das Grundstück 1155/1 (Republik Ö – öffentliches Wassergut, Wildbachverbauung), angrenzend ist der Utschbach. Informativ wird mitgeteilt, dass diese Liegenschaft nicht im Grenzkataster eingetragen ist. In Österreich gibt es zwei Kataster in denen Grundstücke eingetragen werden können, das Grundsteuer- und das Grenzkataster. Wenn ein Grundstück noch im Grundsteuerkataster eingetragen ist, dann gilt es quasi als “noch nicht vermessen”. Das heißt eine Vermessung wird notwendig sein, wenn zum Beispiel ein Zubau geplant ist. Es kann sein, dass sich durch die Vermessung die Grundstücksgröße verändert und es entstehen zusätzliche Kosten (zuständig Stadtgemeinde/Vermessungsamt). Interessiert, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Vielen Dank. Michaela Arbesleitner, office@arbesleitner-immobilien.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
127.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.33 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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