Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Top-Infrastruktur & hochwertiger Ausstattung
In einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit privater Zufahrt liegt dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus (ELK-Haus, Baujahr 2016) auf Eigengrund. Die Wohnanlage umfasst lediglich 12 Parteien und grenzt an den idyllischen Denglerpark sowie einen Kleingartenverein – ein ideales Umfeld für Ruhe und Rückzug.
Highlights auf einen Blick:
*
Beheizter Wintergarten (ca. 18 m²) mit Südwestausrichtung
*
Zwei Autoabstellplätze, einer mit E-Ladestation
*
Voll ausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen Geräten
*
Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe
*
Glasfaseranschluss (A1) für Highspeed-Internet
*
Kein Baurechtsverhältnis – echtes Eigentum
*
Elektrische Markisen & Insektenschutzfenster
*
Sichtschutzzaun für zusätzliche Privatsphäre
Wohnfläche & Aufteilung:
*
Wohnnutzfläche: ca. 123 m² (inkl. 50 % Anrechnung Wintergarten)
*
Gesamtfläche: ca. 152 m² (inkl. 56 m² Keller als Wohnraum ausgestattet)
*
Zimmeranzahl: 5
*
Bad: mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
*
Zusätzlich: separates WC mit Dusche
Technische Ausstattung:
*
DAN-Küche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Teppanyaki-Grill
*
Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe
*
DAIKIN-Klimaanlage
*
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
*
Glasfaseranschluss
BESONDERHEITEN:
*
Ruhige Lage in moderner, verkehrsberuhigter Wohnanlage
*
Blick auf den angrenzenden Park
*
Gated Community-Charakter durch Privatweg
*
Keine zusätzlichen Baurechtskosten – das Grundstück ist Eigentum
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
