NEU - Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt

Haus zum Kauf in 2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt - Kaufpreis: 687.000 € / Objektnummer: 4851
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Sicherheitskamera Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt
Ruhiges Wohnen im Grünen – Großes Einfamilienhaus in der Buckligen Welt

Preisinformationen

Kaufpreis:
687.000 €
Betriebskosten netto:
167,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4851
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
3,99 m²
Keller Fläche:
122,57 m²
Wohnfläche:
143,81 m²
Nutzfläche:
266,38 m²
Grundstücksfläche:
1.357 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!_

 

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus am Waldrand mit Fernblick auf die Burgruine.

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise wurde 2014 errichtet und liegt in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand – mit herrlichem Blick auf die Burgruine Kirchschlag und freiem Ausblick ohne direkte Nachbarn. Die ca. 260 m² grosse Nutzfläche ist auf drei Ebenen unterteilt (KG, EG, OG). Im ganzen Haus ist eine Zentrale Staubsaugeranlage und ein Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet verbaut. Das traumhafte Haus wurde als Niedrigenergiehaus in Holzriegelbauweise erbaut. Es überzeugt mit moderner Wohnraumlüftung zur Kühlung im Sommer. Beheizt wird mittels Erdwärme. Im Kaufpreis inkludiert sind eine hochwertige Kücheneinrichtung, Badezimmermöbel im Obergeschoss und im Keller, ein Esstisch mit Stühlen, eine Garderobe mit Spiegelkasten, ein hochwertig verbauter Waschraum sowie eine praktische Werkzeugbank. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 550 € pro Quartal. 

Einen voll ausgebautem Keller ebenerdig zugänglich mit eigenem Eingang, inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen, Badezimmer und vorbereitetem Küchenanschluss. Der Keller kann ohne viel Aufwand als eigene Wohn Nutzeinheit adaptiert werden. Die fußbodenbeheizte Garage mit Platz für 2 PKWs bietet zusätzlich einen Starkstromanschluss für E-Lade Station und einen Wasseranschluss.

Das Erdgeschoss ist ebenerdig mit eigenen Hauseingang zugänglich und bietet ca. 72 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in eine grosszügige Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einen der Highlights des Hauses, die weitläufige ca. 48 m² große Terrasse, diese ist optimal um im Sommer die Tage ausklingen zu lassen. Ein Kachelofen mit externer Zuluft – für behagliche Wärme für kalte Wintertage befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer. Weiters finden Sie im Erdgeschoss ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann sowie ein Gäste WC.

In dem ca. 68 m² großen Obergeschoss (ohne Dachschrägen) finden Sie drei großzügig angelegte Zimmer sowie einen ostseitig ausgerichteten Balkon und ein voll ausgestattetes, modernes, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette.

Zusätzlich überzeugt das Objekt mit einem einzigartigen Außenbereich: Ein großzügiges, ca. 1.357 m² großes und gepflegtes Grundstück mit direktem Zugang zum Wald, eine ost- und südseitig ausgerichtete Terrasse mit Außenbeleuchtung und Steckdosen, die Möglichkeit zum Poolanbau sowie eine vorbereitete Photovoltaikanlage mit vorhandener Montagemöglichkeit.

Absolute Ruhelage im Grünen – ideal für Naturfreunde und Familien. Das Haus überzeugt mit zentraler Lage in Kirchschlag in der Buckligen Welt, das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar wo sich Supermarkt, Ärzte, Apotheke und Gasthäuser befinden. Volksschule und Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur zirka einer Stunde den Neusiedleersee. Wien und Graz sind ebenfalls je nach in etwas mehr als 1 Stunde erreichbar.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831 [tel:06645228831]
international - Tel: +43 664 5228831 [tel:+436645228831]
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
36,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.04.2024

Grundrisse

Stephan Wallner

Stephan Wallner
Real Estate Agent

IM Lifestyle Properties GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20 Bild 21 Bild 22 Bild 23 Bild 24 Bild 25 Bild 26 Bild 27 Bild 28 Bild 29 Bild 30 Bild 31 Bild 32 Bild 33 Bild 34 Bild 35 Bild 36 Bild 37 Bild 38 Bild 39 Bild 40 Bild 41 Bild 42 Bild 43 Bild 44 Bild 45

Lageplan