NEU - Ruhiges Wohnglück: 3-Zimmer-Neubau mit Garten zur Hofseite

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 355.000 € / Objektnummer: 247/08071
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Abstellraum Terrasse Garten
Ruhiges Wohnglück: 3-Zimmer-Neubau mit Garten zur Hofseite
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Preisinformationen

Kaufpreis:
355.000 €
Kaufpreis/m²
4.703,86 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/08071
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
75,47 m²
Gartenfläche:
23,43 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des virtuellen Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/?m=azPvoXyYFA1 Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 23 m² westseitigem Eigengarten mit Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoß (barrierefrei erreichbar) und umfasst einen Vorraum, eine große Wohnküche, zwei Zimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments: - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - Haus 2015 erbaut - Vollwärmeschutz-Fassade - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum - Garagenplätze optional verfügbar Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen: U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 355.000,-. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Simmering

Energieeffizienz

HWB:
29,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B

Grundrisse

Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

Virtuelle Tour

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Fotomix

Blick Wohnung Wohnküche Garten u. Terrasse Wohnküche I Zimmer IV Zimmer I Vorraum Wohnküche II Zimmer II Küche Badezimmer Zimmer III Toilette u. Vorraum Abstellraum Garten u. Terrasse I Ausblick Dollhouse-View Aussenansicht Aussenansicht V Aussenansicht III Garage I Garage II Keller Keller II Stiegenhaus IX Stiegenhaus IV Stiegenhaus I Innenhof II Innenhof III Terrasse III Terrasse V