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NEU - Rundum-sorglos-Büro: Möbliert, inklusive Betriebskosten und Heizung & 3 Stellplätze!

Immobilie zur Miete in 2325 Himberg / Objektnummer: 5561/2905
Ausstattung: Möbliert Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
900,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
180,00 €
Miete/m² netto:
22,50 €
Kaution:
3.240,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.240,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5561/2905
Wohnfläche:
40 m²
Nutzfläche:
40 m²
Bürofläche:
40 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein modernes, voll ausgestattetes Büro mit ca. 40 m² Nutzfläche in einem etablierten Gewerbepark in Himberg. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst drei separat nutzbare Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich äußerst gepflegt, frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Drei Stellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Die Büromiete versteht sich als attraktive All-in-Miete inklusive Heizung, Strom und Parkplätzen – ein rundum sorgloses Angebot für einen sofortigen Start.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Strategisch günstig im Gewerbepark an der B5 und direkt an der Stadtgrenze von Himberg gelegen, bietet dieser Standort hervorragende Erreichbarkeit und ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Durch die nahe Anbindung an S1, A3 und A2 ist eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Wiener Straße/Industriegebiet Bushaltestelle

Grundriss

Plan

Lageplan

2325 Himberg | Bruck an der Leitha

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Mariya Stazic

Mariya Stazic
Geschäftsführende Gesellschafterin

Wohnkader GmbH

office@wohnkader.at
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