Historisches Landhaus mit modernem Zubau – zwischen Weingärten und Geschichte
Dieses charaktervolle Landhaus am Wildbachberg stammt ursprünglich aus etwa 1720 und zählt damit zu den ältesten Häusern der Umgebung. Es steht sinnbildlich für die lange Siedlungsgeschichte der Region – authentisch, bodenständig und mit besonderer Ausstrahlung.
Im Jahr 2021 wurde das Gebäude durch einen modernen Zubau mit großzügiger Terrasse ergänzt. Der Übergang von Alt zu Neu schafft eine gelungene Verbindung zwischen historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Eingebettet in die sanften Hügel und Weingärten der berühmten Schilchertraube, liegt das Haus in einer der reizvollsten Lagen der Weststeiermark – ruhig, sonnig, naturnah und dennoch gut erreichbar.
Wunderschöne Lage & und besonderes Lebensgefühl
Der Wildbachberg ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Deutschlandsberg in der weststeirischen Hügellandschaft. Eingebettet zwischen sanften Weingärten, Wäldern und Wiesen liegt er in einer der charmantesten Regionen der Steiermark – bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, kulinarische Vielfalt und gelebte Gastfreundschaft.
Die Nähe zur Schilcher Weinstraße verleiht dem Wildbachberg besonderen Reiz: In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Buschenschanken und Weingüter, die zum Verweilen und Genießen einladen. Hier verbinden sich Natur und Genuss auf authentische Weise.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung: Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Innehalten mit Blick über die hügelige Kulturlandschaft – wer hier lebt spürt sofort das besondere Tempo des Weststeirischen Lebensgefühls.
Die Details zum Anwesen
Haupthaus mit Charme & Funktion – Wohnen im Einklang mit Natur und Geschichte
Im Erdgeschoß des Haupthauses befindet sich eine liebevoll gestaltete, rustikale Küche mit sichtbarer Holzdecke. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten – E-Herd, separatem Backrohr und Ceranfeld, sämtliche Geräte von Siemens. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen neuwertigen Kochherd der Marke Lohberger (Sonderanfertigung 2021). Eine bäuerliche Holzbank mit Tisch und Stuhl rundet das authentische Ambiente ab.
Die Küche ist eine Tischlermeister Maßanfertigung aus Ulmenholz (Fronten) und Buchenholz (Korpus), komplett in Massivholz ausgeführt und mit hochwertigen Strasser-Stein-Arbeitsplatten ausgestattet.
Das Badezimmer wurde komplett neu aufgebaut, - von der Decke bis zum Boden. Es verfügt über neue Zu- und Ableitungen für Wasser und Strom, 10 mm Steinzeugplatten, sowie individuelle Altholz-Applikationen vom Tischlermeister. Es bietet eine Badewanne, neue Armaturen, Waschbecken, WC und einen Fliesenboden.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein.
Alle Räume im Erdgeschoß sind durch einen funktionalen Vorraum verbunden.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – sowie ein zentraler Vorraum.
Parkettböden in allen Räumen unterstreichen das gepflegte Wohnambiente.
Das Untergeschoß beherbergt neben praktischen Stauräumen unter dem überdachten Außenzugang auch eine Waschküche, einen Werkraum, einen modernen Heizraum mit Pelletofen sowie ein separates Pelletlager.
Ein alter Gewölbekeller bietet sich ideal als atmosphärischer Weinkeller an.
Moderner Zubau mit Terrasse & vielfältiger Nutzung
Über einen überdachten, geschlossenen Übergang gelangt man in den modernen Wohnbereich. Dieser offen gestalten Raum eignet sich hervorragend als Wohn- oder Arbeitsbereich. Von hier aus führt der Weg direkt auf eine großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit wunderbarem Ausblick ins Grüne.
Zudem wurde ein ca. 42 m² großer Dachraum geschaffen, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich – Raum für Ideen & Naturgenuss
Der weitläufige Garten bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten:
• Ein kleines Biotop,
• eine historische Selchkammer,
• sowie ein modernes, ca. 34 m² großes Gartenhaus mit integriertem Geräteschuppen bilden die Highlights im Außenbereich.
Beerengarten und Kräuterbeete sind bereits angelegt.
Die ca. 2.700 m² Freilandfläche lässt vielfältige Gestaltungsideen zu: von Selbstversorgung über Obst- und Gemüsegärten, bis hin eigenen Schilcher-Weingartens. Zusätzlich finden sich Apfel- und Nussbäume, englische Rosensträucher, japanischer Ahorn, Tulpenbaum und ein eigener (derzeit inaktiver) Brunnenschacht.
Instandhaltung, Zubau & Sanierungen
Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten. In den Jahren 2022 bis 2023 wurden gezielte Teilsanierungen mit Kostenaufwand von rund € 75.000,–.durchgeführt.
Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:
• Heizungstausch: Umstellung von Öl auf eine moderne Pelletsheizung
• Kaminsanierung im Küchenbereich
• Trockenausbau im Innenbereich
• Einbau einer neuen Küche mit modernen Geräten
• Vollständiger Neubau des Badezimmers
• Erneuerung der Wasserzufuhr im Keller
• Neue Stromleitungen
• Innenraumanstriche (Ausmalen)
• Dach mit Tonziegeln
Diese umfassenden Arbeiten machen das Objekt auch aus technischer Sicht zu einem gepflegten und modernisierten Zuhause mit viel Potential.
Wenn Sie Interesse am Kauf dieses besonderen Anwesens haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Die nächsten Besichtigungen finden am Freitag, 13.06.2025 von 07:00 bis 09:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht’s zur online Terminbuchung
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
208.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
29.45 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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