Schmuckkästchen - Ideale Familienwohnung!
Naturnah gelegen und mit optimaler Infrastruktur - das zeichnet dieses Objekt aus!
Das Reihenmittelhaus mit 4 Zimmer bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² über zwei Etagen und Carportplätze.
Raumaufteilung:
_Erdgeschoss: (ca. 49 m²)_
+ großer Wohnraum (Fußbodenheizung) mit angrenzender Küche, Stiegenaufgang und Zugang auf die Terrasse und Garten
+ Küche (ohne Küchengeräte nur Möbel)
+ separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+ Abstellraum unter dem Stiegenaufgang
+ Vorraum
_Obergeschoss (ca. 48 m²):_
+ 3 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
+ Bad mit Dusche, Toilette und Fenster
+ Vorraum
_Keller ( ca. 52 m²):_
+ Fitnessraum mit Saune, Waschküche und Wasserentkalkungsanlage
+ Werkstatt/Hobbyraum
+ Boiler (Warmwasser primär Solaranlage, alternativ über die Zentralheizung. Bei Bedarf mittels Strom)
Beheizt wird dieses charmante Reihenhaus mittels Zentralheizung über ein für die Anlage gemeinsames Heizhaus (Gas).
Ein sehr schönes Haus, in dem sich eine Familie mit Sicherheit wohlfühlen wird.
Wichtiger Hinweis:
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung betragen € 130,00 (inkl. USt.). Die Betriebskosten im Quartal (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal) belaufen sich auf € 193,54 (inkl. USt.). Die Abgabe des Reihenhauses erfolgt nach Vereinbarung!
_Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück!_
Lage und Infrastruktur:
Dieses sehr schöne Reihenhaus liegt am südlichen Stadtrand von Graz, in ruhiger Umgebung mit leicht ländlichem Flair. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar und die verkehrstechnische Erschließung ist auch ausgezeichnet.
Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und das Umland mit seinen Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten liegt praktisch vor der Haustür.
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
