Kaufgelegenheit - älterer Neubau, auch als Geldanlage interessant! Weiters kann noch 1. Garagenplatz extra erworben werden in Eigentum
Zum Kauf angeboten wird eine ca. 65m2 große 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage mit 6 Häusern hintereinander und es gibt keinen Lift.
Die Wohnung liegt im letzten Haus daher auch die wunderbare Ruhelage.
Es gibt seitlich viele Stiegen um zur Wohnung zu kommen, oder Sie fahren mit dem Auto zu Haus 4, Parken in der Garage und gehen dann zum haus über Stiegen. Die Immobilie war die letzten Jahre auch gut vermietet.
Die Wohnalge selbst, ist zwar schon älter, aber in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung, sauber um vom Zustand in Ordnung aufgrund des Baujahres, aber es wird wenn man Sie nicht vermietet ,wird doch ein Renovierungsbedarf notwendig sein.
Raumaufteilung:
* zentrales Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* extra Küche eingerichtet
* kleines Badezimmer mit Dusche
* extra WC
* kleine Terrasse
* Kellerabteil gegenüber der Wohnung
* Gasetagenheizung
* Garage im KP dabei (Info: die ist für einen Kleinwagen perfekt, eine weitere größere daneben, kann auch extra gekauft werden)
* Betriebskosten der Garage ca.50,- Monatlich
Die Wohnung ist Lasten und Bestandsfrei und kann ab sofort Besichtigt werden.
Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.250m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.750m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 1.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 3.750m
Bahnhof 3.750m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
