NEU - Salzburg Süd: Perfekt geplante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Eigenheim befindet sich im begehrten Süden von Salzburg in Gneis.
Der Stadtteil ist nur ca. 3 km von der Salzburger Altstadt entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, sodass das Zentrum Salzburgs in kurzer Zeit erreicht werden kann.

Zudem bieten Radwege eine umweltfreundliche und zügige Verbindung in die Stadt. Trotz der Nähe zur Stadt bietet Gneis eine ländliche Atmosphäre, die geprägt ist von weitläufigen Grünflächen,
Gärten und ruhigen Seitenstraßen. Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Leopoldskroner Weiher und den Wiesen des Leopoldskron-Moos macht Gneis besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.

Ihre neue Wohngegend bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und kleineren Geschäften.
Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Insgesamt zeichnet sich Gneis durch seine gehobene Lebensqualität, seine exklusive Lage und seine hervorragenden Anbindungen aus,
was ihn zu einem der attraktivsten Stadtteile Salzburgs macht.

Energieeffizienz

HWB:

61 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,07

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.06.2032

Grundriss