Sandleiten 64 | Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung Nähe Kongresspark

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 210.000 € / Objektnummer: 25062
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Fußbodenheizung
Sandleiten 64 | Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung Nähe Kongresspark
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Preisinformationen

Kaufpreis:
210.000 €
Betriebskosten netto:
63,50 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25062
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,22 m²
Wohnfläche:
32,6 m²
Nutzfläche:
32,6 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Highlights 

* Erstbezug 
* Lichtdurchflutet
* ca. 28 m² großer Wohn- bzw. Schlafbereich 
* Moderne/s Küche und Bad
* Deckenhohe Fenster
* Außenliegender Sonnenschutz 
* Ideale Infrastruktur

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über einen Eingangsbereich, einen ca. 28 m² großen Wohn- bzw. Schlafbereich, eine mit AEG-Geräten ausgestatteten Küche sowie über ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. 

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der 17. Bezirk hat sich zunehmend zu einem begehrten Wohnort für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten, etabliert. Besonders familienfreundlich und vielseitig, überzeugt die Gegend mit einer durchdachten Infrastruktur, charmanten Grünflächen und einer wachsenden Zahl an Nahversorgern, Cafés und Freizeitangeboten.

Energieeffizienz

HWB:
34,91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.11.2028

Grundriss

Thomas Prendinger, MSc

Thomas Prendinger, MSc
Consultant

EDEX Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan