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Sanier mich - Weitläufige 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe Höchstädtplatz!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 6653/154
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Loggia
Sanier mich - Weitläufige 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe Höchstädtplatz!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
225.000 €
Betriebskosten netto:
134,48 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.100,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/154
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
76,5 m²
Loggia Fläche:
12,74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1965
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese knapp 77m² große (inkl. Loggia), gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit rund 12m² großer Loggia im Herzen des 20. Bezirks. Sie liegt im Erdgeschoß eines im Jahr 1965 errichteten Hauses. Die Wohnung ist in einem gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zentrum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer - hier befindet sich auch der Ausgang auf die weitläufige Loggia. Angrenzend an das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu finden. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne versehen. Der Küchenraum, der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren das attraktive Immobilienangebot.

Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- ca. 12m² große Loggia
- Küchenraum
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette​​​​​
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
102 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,37
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.08.2030

Grundriss

Grundriss
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

schnitzer@confido.immo
+43 664 518 45 11

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