NEU - Sanieren, gestalten, genießen - Wohnen im Neubau

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 2254
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Sanieren, gestalten, genießen - Wohnen im Neubau
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Preisinformationen

Kaufpreis:
175.000 €
Kaufpreis/m²
3.398,06 €
Betriebskosten netto:
109,01 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2254
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,5 m²
Nutzfläche:
51,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1966
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine preisgünstige, gebrauchte Neubauwohnung in 1210 Wien. Mit 2 Zimmern, insgesamt 51,53 m2 bietet diese Wohnung die perfekte Gelegenheit als Anlage oder aber als Starterwohnung! Diese befindet sich im Hochparterre von insgesamt 3 Stockwerken. Helles Stiegenhaus. Personenlift vorhanden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. 

RAUMAUFTEILUNG

Derzeit gelangen Sie vom Vorraum aus in den Wohnraum mit integrierter Küche, von dort in das Kabinett. Badezimmer und separates WC vorhanden, jedoch sanierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil.

Sie können die Wohnung jedoch nach Ihren Wünschen bei der Sanierung umplanen.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Besten Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 250m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Floridsdorf, der 21. Bezirk von Wien, erstreckt sich im nordöstlichen Teil der Stadt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit einer Fläche von rund 44 km2 und einer Bevölkerung von über 160.000 Einwohnern ist Floridsdorf der größte Bezirk Wiens.
Die Lage Floridsdorfs zeichnet sich durch die Nähe zur Donau aus. Im Osten grenzt der Bezirk an die Donauinsel, die als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Floridsdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere U-Bahn-Linien (U1,U2,U6) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Teile des Bezirks und der Innenstadt von Wien.

Lorettowiese, Franz-Polly-Park, Aupark Jedlesee

Energieeffizienz

HWB:
126,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,69
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.05.2029

Grundrisse

Susanne Sprachmann

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

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