NEU - SANIERT Büro / Geschäftslokal - Nähe U4 Stadtpark straßenseitiger Zugang zwischen Heumarkt und Wien Mitte Shopping Center

Einzelhandel zur Miete in 1030 Wien / Objektnummer: 56064
Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
SANIERT *** Büro / Geschäftslokal - Nähe U4 Stadtpark *** straßenseitiger Zugang *** zwischen Heumarkt und Wien Mitte Shopping Center
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.882,84 € / Monat
Betriebskosten netto:
218,61 € / Monat
Umsatzsteuer:
376,44 €
Kaution:
9.500 Euro
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.778,22 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
56064
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
127,97 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

zwischen U3 Station Landstraße und U4 Station Stadtpark *** Geschäftslokal / Büro *** Küchenanschlüsse vorhanden *** Nähe Heumarkt

 

Hardfacts

neu saniert

2 große Räume und 1 kleiner Raum

separate Küche (Küchenzeile ist nicht vorhanden)

straßenseitiger Zugang (und auch über das Stiegenhaus)

Erdgeschoss

ca 128m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Nähe: Heumarkt, Stadtpark, Ring, Wien Mitte Shopping Center, Landstraße

Öffentliche Anbindung: U3 Station Wien Mitte, U4 Stadtpark

Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)

Verfügbarkeit: ab sofort

 

folgende Arbeiten wurden im Zuge der Sanierung durchgeführt:

sämtliche Räumen neu ausgemalt

neue Vinylböden in allen Räumen verlegt

neuer Fließenboden im WC

Bad und WC neu verfließt

Anschluss für E-Herd in der Küchenzeile

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 2.259,28 Euro

 

Kaution = 9.500 Euro

 

Provision = 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

 

 

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Reisnerstraße

Reisnerstraße/Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:
129,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Maximilian Michael Zillner, MBA

Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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