Highlights
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Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung mit Altbau-Charme
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Ruhige Lage nahe Schönbrunn
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Gute Anbindung an U4 und U6, Buslinien 7A & 9A
Die Wohnung
Diese charmante, ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Schönbrunn im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist außerdem ein Gang-WC direkt neben dem Wohnungseingang zugeordnet, das nun als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.
Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen ein schöner Fischgrät-Parkettboden, sandfarbene Fliesen in den Nassräumen sowie neue Kunststofffenster. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Die Räume der Wohnung behalten durch die hohen Decken ihren Altbau-Flair. Gleichzeitig bietet eine hochwertige Ausstattung und moderne Sanitäranlagen den Komfort eines Neubaus.
Ausstattung
* Gasetagenheizung
* Schöner Fischgrät-Parkett- und Fliesenboden
* Sicherheitstüre im Eingangsbereich
* Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Digitaler Raumthermostat
Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft
In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage):
TOP 17+27+28: ca. 115,13 m² große 5-Zimmer-Wohnung: EUR 399.000,- (renovierungsbedürftig)
TOP 36-37: ca. 26,87 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 149.000,- (unsaniert)
TOP 46: ca. 44,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung: EUR 209.000,- (Erstbezug, saniert)
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße (U4) sowie die U6 sind in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Buslinien 7A und 9A ist ebenfalls gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal zum Spazieren, Sporteln oder Erholen. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
