NEU - Sanierte 2-Zimmer DG-Wohnung mit Gartennutzung bei UNI und LKH

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 737,72 € / Objektnummer: O2100166833
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Garten WG geeignet
Sanierte 2-Zimmer DG-Wohnung mit Gartennutzung bei UNI und LKH
Sanierte 2-Zimmer DG-Wohnung mit Gartennutzung bei UNI und LKH
Sanierte 2-Zimmer DG-Wohnung mit Gartennutzung bei UNI und LKH
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
737,72 € / Monat
Nettomiete:
476,43 € / Monat
Betriebskosten netto:
113,81 € / Monat
Heizkosten netto:
73,72 €
Umsatzsteuer:
59,02 €
Preisinfos:
inkl. BK und Heizung
Kaution:
2.200,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100166833
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,73 m²
Gesamtfläche:
51,73 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
ja 2025
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt liegt ruhig gelegen in Top-Lage in der Schanzelgasse und besteht aus Diele, neuer Küche mit Ess-Bar, Wannenbad, extra WC, 2 getrennt begehbaren Zimmern und Altbaukellerabteil. 

Die angeführte Gesamtmiete von € 737,72 beinhaltet auch die dzt. Akonti für Betriebskosten und Heizung,
sowie die Mitnutzung des Allgemeingartens (nur ohne Hund!).

Die Wohnung wurde mit neuen Böden samt Sockelleisten, neuen Fliesen, Spiegelschrank, Waschbecken und Armaturen im Bad, je einem Klimagerät in den beiden Zimmern, neuen Dachfenster mit solarbetriebenen Außenrollläden in Küche und Bad sowie einer neuen Komplettküche und Beleuchtungskörper in Diele, Küche, Bad, WC ausgestattet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top Lage zwischen UNI und LKH

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
81 kWh/(m²*a)
HWB:
81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,39
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.08.2035
Horst Uwe Melcher

Horst Uwe Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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Fotomix

Plan-Skizze Kueche5 P1060386 P1060393 P1060390 P1060389 Allgemeingarten

Lageplan