NEU - Sanierte 2-Zimmer-Pärchenwohnung mit Grünblick

Wohnung zum Kauf in 8160 Weiz - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 5420/7849
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Klimaanlage Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
195.000 €
Betriebskosten netto:
155,75 € / Monat
Heizkosten netto:
67,57 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/7849
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Wohnfläche:
70,73 m²
Loggia Fläche:
12,58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet helle Räume und eine moderne Ausstattung, besonders hervorzuheben sind die beiden Loggias, die zusätzlichen Platz im Freien schaffen. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine gepflegte Optik. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Pluspunkt für alle die Wert auf Individualität legen: Der Küchenbereich wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Dadurch sind Sie nicht an eine bestehende Küche gebunden und können Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum bieten eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Paare, aber auch für Singles. Die gefragte Lage macht sie zudem für Anleger interessant.

Ihre Highlights: 

* Klimaanlage in allen Räumen
* Zwei Loggias (insgesamt 12,58 m²)
* Hochwertige Parkettböden
* Elektrische Rollläden
* Lift im Gebäude
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Helle, optimal geschnittene Räume

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen an einem warmen Sommerabend auf der Loggia, genießen den Blick ins Grüne und lassen den Tag ausklingen. Am Wochenende können Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden, während öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt sind. So verbindet die Lage Ruhe mit einer guten Infrastruktur für den Alltag

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Weiz. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt nur etwa 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität.

Energieeffizienz

HWB:
67,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,58
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.06.2033

Lageplan

8160 Weiz | Weiz

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Stephanie Dallinger

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

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Fotomix

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