NEU - Sanierte 2 Zimmerwohnung mit Garten und KFZabstellplatz

Wohnung zur Miete in 8044 Graz-Mariatrost - Gesamtmiete: 880,00 € / Objektnummer: O2100164049
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Terrasse
Wohnzimmer
Eingang
Abgang in den Garten
Garten
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
WC
Treppe zum Eingang
Eingang
Garten
Allgemeinfläche
Kellerabteil
Skizze

Preisinformationen

Gesamtmiete:
880,00 € / Monat
Nettomiete:
435,10 € / Monat
Betriebskosten netto:
145,00 € / Monat
Heizkosten netto:
70,99 €
Umsatzsteuer:
75,71 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Garten, Parkplatz und gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.700,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100164049
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
63 m²
Grundstücksfläche:
50 m²
Gesamtfläche:
63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

  • frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Garten.
  • Lage: Erdgeschoss, mit Eingang und einer Treppe zur Wohnung.
  • Raumaufteilung:
    • Vorraum
    • Wohnzimmer mit Ausgang in den Gartenteil
    • Schlafzimmer
    • Kleine Essküche mit Speis
    • Badezimmer mit Dusche Fenster und Waschmaschinenanschluss
    • Separate Toilette
  • Autoabstellplatz: Ein zugeteilter Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
  • Büroaufwand: Ein Büroaufwand von 160,- Euro muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.
    Es wird ein Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder ein Bürgen/ Zahler verlangt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Rettenbach-Mariatrost

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
52 kWh/(m²*a)
HWB:
52 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.11.2026

Grundriss

Lageplan

8044 Graz-Mariatrost | Graz (Stadt)

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Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Eingang Abgang in den Garten Garten Schlafzimmer Küche Küche Küche Badezimmer Badezimmer Abstellraum WC Treppe zum Eingang Eingang Garten Allgemeinfläche Kellerabteil