SANIERTE 3 Zimmer Altbau-Wohnung in Donaunähe I Nahe Millenium City und Handelskai U6/S-Bahn I Liftzubau - Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

NEU - SANIERTE 3 Zimmer Altbau-Wohnung in Donaunähe I Nahe Millenium City und Handelskai U6/S-Bahn I Liftzubau

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 4405

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

339.000 €

Betriebskosten netto:

286,67 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4405

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2,1 m²

Wohnfläche:

75,53 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1914

Altbau:

Letzte Sanierung:

2020

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

MODERNES WOHNGEFÜHL IM SANIERTEN ALTBAU

Zum Verkauf gelangt diese charmante Wohnung, nur wenige Gehminuten von der Millennium City und der Donau entfernt. Diese gut geschnittene Wohnung bietet mit ca. 75,5 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung den perfekten Mix aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

VORZÜGE AUF EINEN BLICK

* 3 Zimmer
* Ca. 75,5 m² Wohnfläche
* Kreisförmig begehbar
* Südwestseitige Ausrichtung
* EWE-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
* Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken
* Eingemauerter Tresor für höchste Sicherheit
* Begehbarer Kleiderschrank
* Kellerabteil
* DG-Ausbau mit Liftzubau in Arbeit. Hierbei wird auch das Haus renoviert
* Neuwertige Fenster mit 3-Fach Verglasung und Schallschutz
* Parkettboden

PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR

Die zentrale Lage bietet perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und die S-Bahn Handelskai. Die Millennium City, ein beliebtes Einkaufszentrum Wiens, ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Außerdem sind Fitnessmöglichkeiten wie Fitinn, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Leben mit hohem Komfort und einer ausgezeichneten Lage verbinden möchten.

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Kaufpreis: € 339.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €286,67 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Milenium City ca. 3 Gehminuten entfernt; Handelskai Bahn U6 und S-Bahn ca. 4 Gehminuten entfernt; Fitinn ca. 3 Gehminuten entfernt, einige Gastronomien in der Umgebung

Millenium City, Handelskai U6, Donau

Energieeffizienz

HWB:: 112,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,83
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.07.2030

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Bennet Varughese
Immobilienberater

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Lageplan

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