NEU - Sanierte Anlegerwohnung: 104 m² mit 200 m² Grundstück

Wohnung zum Kauf in 2751 Steinabrückl - Kaufpreis: 280.000 € / Objektnummer: 7939/2300160477

Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 280.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300160477
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 104 m²
Grundstücksfläche:: 200 m²
Zimmer:: 4
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Objekttyp: Anlegerwohnung
Adresse: 2751 Steinabrückl
Fläche: 104 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 200 m²
Status: Vermietet

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BESCHREIBUNG:

Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Steinabrückl.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 200 m².

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine regelmäßige Mieteinnahme sichert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders für Mieter attraktiv macht.

Hauptmerkmale der Wohnung:

* Fläche: 104 m²
* Zimmer: 4, großzügig geschnitten und gut belichtet
* Grundstück: 200 m², ideal für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen
* Status: Bereits vermietet, sofortige Mieteinnahmen garantiert

Vorteile für Investoren:

* Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige und kontinuierliche Einnahmen sichert.
* Attraktive Lage: Steinabrückl ist eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
* Zukunftspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was langfristig eine solide Wertsteigerung verspricht.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide und rentable Immobilie in einer beliebten Wohngegend.

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Diese Anlegerwohnung in Steinabrückl ist die perfekte Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von sicheren Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 7.500m
Universität 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Steinabrückl ist eine charmante Ortschaft, die zur Gemeinde Wiener Neustadt-Land gehört. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und in 30 min sind Sie in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Nähe zur Stadt Wiener Neustadt bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Energieeffizienz

HWB:: 59,6 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,89
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2751 Steinabrückl | Wiener Neustadt (Stadt)

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

sabine.bolterauer@immo-company.at

+43 699 18410076

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