NEU - Sanierte Eigentumswohnung mit Widmung zur Kurzzeitvermietung

Investment zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 522.500 € / Objektnummer: 118-2024_37
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fußbodenheizung
Wohnung Top 3
Wohnung Top 3
Wohnung Top 3
Wohnung Top 3
Wohnung Top 3
Wohnung Top 3
Wohnung Top 3
Wohnung Top 3
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Toilette
Vorraum
Entrée
Entrée
Entrée
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss

Preisinformationen

Kaufpreis:
522.500 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
118-2024_37
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
65,29 m²
Nutzfläche:
65,29 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.

PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.

Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wurde unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.

Die gegenständliche Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Größe von ca. 65 qm. Die 3 Zimmerwohnung bietet 2 Schlafzimmer, sowie eine getrennte Toilette.
Die Räumlichkeiten sind straßenseitig ausgerichtet, bieten durch die neuen Fenster, durch einen natürlichen Sichtschutz und durch Jalousien ein hohes Maß an Privatsphäre und an Sicherheit.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiligenden Grundriss.

Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien. Dadurch wurde diese Wohnung bereits zu einem Apartment zu kurzfristigen Beherbergungszwecken umgewidmet, was Ihnen die unbefristete und uneingeschränkte Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung bietet.

Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße.

Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.

Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
32,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.12.2033

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

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Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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Fotomix

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