NEU - Sanierte helle Altbauwohnung - nähe U4 Hütteldorferstraße

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 452504580
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Sanierte helle Altbauwohnung - nähe U4 Hütteldorferstraße
Sanierte helle Altbauwohnung - nähe U4 Hütteldorferstraße
Sanierte helle Altbauwohnung - nähe U4 Hütteldorferstraße
Sanierte helle Altbauwohnung - nähe U4 Hütteldorferstraße
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Preisinformationen

Kaufpreis:
289.000 €
Kaufpreis/m²
5.245,01 €
Betriebskosten netto:
115,66 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
10.404,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
452504580
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
55,1 m²
Nutzfläche:
55,1 m²
Gesamtfläche:
55,1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung nahe U4 Kendlergasse

Diese sanierte 55,10m² Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Stilaltbauhauses mit gegliederter Fassade in der Kienmayergasse, zwischen U4 Kendlergasse und U4 Hütteldorferstraße.

Raumaufteilung:
Über den Vorraum gelangt man ins Bad mit großer Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung und einem Sprossenheizkörper. Danach geht´s direkt ins Wohnzimmer mit offener und neuer Tischlerküche, es wurden auch die schönen Parketten saniert, sowie neue Fenster eingebaut. Vom Wohnraum geht es dann noch in das Schlafzimmer, dies ist ein Eckzimmer, es gibt also 2 Fenster, mit 2 verschiedenen Blickrichtungen, sehr hell und freundlich, auch hier wurden die schönen alten Parketten vor kurzer Zeit repariert.

Im Zuge der gesamten Sanierung wurden auch die Gastherme mit samt der ganzen Heizung erneuert und auch die Elektrik komplett neu gemacht.

Die Wohnung ist ab Dezember bezugsfertig.

monatliche Betriebskosten: 

 

Info und Besichtigung ist jederzeit möglich unter 0664-38 17 061, Anton Robert De Icco
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im Stilaltbau mit gegliederter Fassade in der Kienmayergasse zwischen U4 Kendlergasse und U4 Hütteldorferstraße.

Schmelz und U4 Hütteldorferstraße

Energieeffizienz

HWB:
140 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Anton Robert De Icco

Anton Robert De Icco
Inhaber

DE ICCO IMMOBILIEN

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Lageplan