NEU - SANIERTE perfekt geschnittene Wohnung am Hundsturm

Preisinformationen

Kaufpreis:

279.000 €

Betriebskosten netto:

76,54 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in einem edlem Gründerzeithaus direkt am Park am Hundsturm. Es zeichnet sich durch die gute Nahversorgung, U-Bahn-Anbindung (U4 Margaretengürtel) sowie die zahlreichen Restaurants aus und die vielen Parks sowie der kulturelle Hundsturm bereichern die unmittelbare Umgebung zusätzlich.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus, 12a, N60, 59A
- U-Bahn-Station: U4 Margaretengürtel 0.5km, U4 Pilgramgasse 0.7km, U6 Gumpendorfer Straße 0.8km
- Straßenbahn: 6, 18

Energieeffizienz

HWB:

115,29 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,74

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

16.02.2026

Grundrisse