Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
95984
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
48,66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Sanierte & unbefristete 2-Zimmerwohnung im Volkertviertel
Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Liftstock eines schönen Altbaus und unterteilt sich in ein gemütliches Wohnzimmer, eine getrennte Küche (vollausgestattet), ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und getrennter Toilette und ein Vorzimmer.
Das Objekt wurde eben generalsaniert und präsentiert sich in einem tollen Zustand. Wesentlich hervorzuheben ist, dass für dieses Objekt eine neue Küche installiert wird.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen.
Die Pazmanitengasse besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der beliebte Augarten zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie vielfältige Restaurants und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Karmelitermarkt bietet zusätzlich ein besonderes Flair mit regionalen Produkten und kulinarischer Vielfalt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U2 (Taborstraße) und U1 (Praterstern) sind schnell erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Straßenbahn- (2) und Buslinien (5B, 59A, 80A) verkehren in der Umgebung., die eine optimale Mobilität garantieren.
Ausstattung:
* neue, vollausgestattete Küche
* Fließen in den Nassräumen
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
Befristung: UNBEFRISTET, 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
