NEU - Sanierter Wohntraum mit Eigengarten in der Kaasgrabengasse

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.950,00 € / Objektnummer: 6115/3335036

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Abstellraum Etagenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.950,00 € / Monat
Kaution:: 7.800,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6115/3335036
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 12 m²
Wohnfläche:: 83 m²
Gartenfläche:: 72 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1993
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2026
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sanierter Wohntraum mit Eigengarten in der Kassgrabengasse - nahe Grinzing und der Kaasgrabenkirche.

83 m² Wfl + 70 m² Garten + 15 Terrasse + 12 m² Kellerabteil

Zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit neuer offener Küche und Zugang zum Garten und Terrasse,

2 Zimmer, eines mit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC - Gäste-WC -

Abstellraum - Kellerabteil.

Heiz- und WW-Akonto € 125,-/Mtl

Perfekte Wohnlage für Familien und Ruhesuchende.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <375m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <775m
Post <800m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <475m
U-Bahn <2.425m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Gartenwohnung in der Kaasgrabengasse, 1190 Wien, liegt idyllisch nahe Grinzing und der Kaasgrabenkirche. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn. Ideal für Familien und Naturliebhaber.

Grinzing - Kaasgrabenkirche

Energieeffizienz

HWB:: 67,3 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

office@stubenvollimmobilien.at

+43 664 30 88 940

NEU - Sanierter Wohntraum mit Eigengarten in der Kaasgrabengasse

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Energieeffizienz

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