SANIERTES BÜRO IM FREIHAUSVIERTEL - 2 EINGÄNGE - TEILBAR - Büro zur Miete in 1040 Wien

NEU - SANIERTES BÜRO IM FREIHAUSVIERTEL - 2 EINGÄNGE - TEILBAR

Büro zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 2.764,92 € / Objektnummer: 4659900

Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.764,92 € / Monat

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.304,10 € / Monat

Betriebskosten netto:

250,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

460,82 €

Miete/m² netto:

12,30 €

Kaution:

3 MM

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 BMM

Fakten

Objektnummer:

4659900

Objekttyp:

Büro

Wohnfläche:

167 m²

Nutzfläche:

164 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1970

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER - NEUER BODENBELAG
Bezug nach Sanierung!

Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Teilbar in ca. 88 m2 und ca. 79 m2 - 2 Eingänge

Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe.

Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn

Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift

Raumaufteilung: Flexibel gestaltbar!
- zentrales Vorzimmer
- 2 Toiletten (1 Teeküche, 1 Waschraum vorhanden)
- 5 Arbeitsräume (Raumgrößen ca. 83 m2, ca. 14 m2, ca. 31 m2, ca. 20 m2
- großer Serverraum

Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,

Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 2.764,92-
Dias monatliche Heizkostenakonto beträgt Eur 400,- zzgl. 20 % USt pro Monat.

Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im ExposÃ©.

In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.

Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel ++4369911942229 e-mail: erlach@immovos.at

Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Karlsplatz, Wiedner Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:: 76 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,41

Grundriss