ALTBAU-WOHNUNG im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig
Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese Wohnung auf Ihr handwerkliches Geschick.
Die Nachbarwohnung Top 5 mit rd. 49 m2 plus 14 m2 Innenhofterrasse steht auch zur Verfügung. KP: 199.000,-
Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP zusammen: 333.000,-
Aufteilung: Top 4 rd. 33 m2. derzeit 2 große Räume
UMBAUVORSCHLAG: Wohnküche, 1 Zimmer, Bad, Toilette
Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig. Eingang straßenseitig oder über den Innenhof möglich
Raumhöhe: ca 3 m 70
Energieausweis: rd. HWB 178, fGee 1,92
perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen EinkaufsmoÌglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, KindergaÌrten.
Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen.
Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
OÌffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse
Kaufpreis: 135.000, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 65, -
Rücklage rd 35, -
gesamt: rd. 101,- Euro
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Sabine KOLB 0043676 480 81 81 kolb@immovos.at
Heizwärmebedarf: 178 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,92
