NEU - Sanierungsbedürftig - 2.OG - Nahe U4 Margaretengürtel

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 245.000 € / Objektnummer: 6522

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Heizofen

Sanierungsbedürftig - 2.OG - Nahe U4 Margaretengürtel

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 245.000 €
Betriebskosten netto:: 131,20 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6522
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 63 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1962
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

HIGHLIGHTS IN KURZFASSUNG

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Ca. 63 m², 2 Zimmer, 2. OG

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Lift

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Separierte Küche (mit Fenster), großes Wohnzimmer

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Schlafzimmer in Innenhoflage

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Bad mit Dusche

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Separates Vorzimmer mit Stauraum

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U-Bahn-Nähe sowie rasche Anbindung ins Zentrum

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Perfekt als Starter-Wohnung oder Investment

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Gestaltungsfreiheit dank Sanierungsbedarf (Oberflächen, Küche/Bad, ggf. Elektrik/Heizung nach persönlichem Standard)

_Bitte beachten Sie, dass ein paar Fotos virtuell saniert wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der Möglichkeiten zu liefern._

Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,21
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

m.plachner@advanta.at

+43 1 409 84 00

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